Taux réduits pour un crédit d’habitation éco-énergétique.

Le taux d'intérêt qu’il est possible d’obtenir pour un crédit hypothécaire tient désormais compte de la performance énergétique de l'habitation que vous achetez. C’est une question de performance énergétique « PEB » de l’habitation.

Le score « PEB » indique la consommation en énergie de l’habitation. Plus cette consommation est basse, plus l’habitation est éco énergétique.

Pour l’heure, seules quelques banques octroient une réduction sur leurs crédits logements, à condition toutefois que le score PEB fourni obligatoirement lors de la vente, ne dépasse pas un certain plafond, lequel se situe, par exemple pour une maison existante, entre 150 ou 200.

Cette condition est examinée sur base du certificat « PEB ». Les classes énergétiques qui sont visées sont :

• en Région bruxelloise: de A++ à C-;
• en Wallonie: de A++ à B;
• en Flandre: de A+, A, B.

La réduction est limitée à 0,1 %. Certaines banques accordent des réductions plus importantes pour les nouvelles constructions passives. 

La réduction ne s’applique cependant pas encore dans le cadre d’un crédit pour rénovation.

Et si le plafond (150 - 200) est dépassé ? Comment encore obtenir un meilleur taux ?

Lors de votre demande, vous pouvez souvent obtenir un taux plus concurrentiel que le taux net officiel. Cela dépend de votre capacité à persuader votre banquier que vous rembourserez le crédit sans problème, et surtout que vous serez un client rentable (investissements futurs, crédits, etc.) pour la banque.

Votre emploi actuel est un critère crucial.  Mais Aussi curieux que cela puisse paraître, les diplômes que vous et votre partenaire avez obtenus jouent un rôle souvent important dans l’évaluation par la banque de votre profil client.  La bonne relation des parents/beaux-parents en tant que client de la banque est en outre un plus.

Tenez compte que la  proportion de vos apports personnels joue un rôle primordial en cas d’achat, de construction ou de transformation de l’habitation.  Un crédit maximal de 80% ou 90% de la valeur de l’habitation est considéré comme un bon dossier.

Les banques et les sociétés de crédit octroient souvent des réductions quand elles peuvent offrir d’autres produits (p.ex. l’assurance incendie, l’assurance solde restant dû, etc.).

Attention ! La réduction est annulée si vous arrêtez ces produits. 

Nos experts se tiennent à votre service. N’hésitez pas à nous contacter. 

Attention, emprunter de l’argent coute aussi de l’argent.